هزینه جواز ساختمان در تهران

جواز ساخت در تهران

جواز ساخت یا پروانه ساختمان سندی است که توسط شهرداری به مالک یا پیمانکار ساختمان صادر می‌شود و به آن اجازه می‌دهد تا عملیات ساخت و ساز را طبق ضوابط و مقررات شهرسازی و عمرانی انجام دهد. جواز ساخت در تهران برای ساخت و ساز در تمامی مناطق 22 گانه شهر تهران الزامی است.

مدارک مورد نیاز برای دریافت جواز ساخت در تهران

برای دریافت جواز ساخت در تهران، متقاضی باید مدارک زیر را به شهرداری ارائه دهد:

• سند مالکیت زمین: سند مالکیت زمین باید به نام مالک یا پیمانکار باشد.
• کارت ملی و شناسنامه مالک یا پیمانکار: کارت ملی و شناسنامه مالک یا پیمانکار باید به صورت کپی برابر با اصل ارائه شود.
• طرح تفصیلی و بر و کف ملک: طرح تفصیلی و بر و کف ملک باید توسط دفاتر خدمات الکترونیک شهرداری تهیه و ارائه شود.
• نقشه‌های معماری، سازه، برق و مکانیک: نقشه‌های معماری، سازه، برق و مکانیک باید توسط مهندسان ناظر ذیصلاح تهیه و ارائه شود.
• برگ تعهد نظارت: برگ تعهد نظارت باید توسط مهندسان ناظر ذیصلاح امضا شود.
• عوارض ساختمانی: عوارض ساختمانی باید به صورت کامل پرداخت شود.

مراحل صدور جواز ساخت در تهران

مراحل صدور جواز ساخت در تهران به شرح زیر است:

1. دریافت پیش‌نویس پروانه ساختمان: متقاضی باید با مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک شهرداری، پیش‌نویس پروانه ساختمان را دریافت کند.
2. تکمیل پیش‌نویس پروانه ساختمان: متقاضی باید پیش‌نویس پروانه ساختمان را تکمیل و به دفاتر خدمات الکترونیک شهرداری ارائه دهد.
3. اخذ تاییدیه نقشه‌های معماری: متقاضی باید نقشه‌های معماری ساختمان را به سازمان نظام مهندسی ساختمان تهران ارائه دهد و تاییدیه آن را دریافت کند.
4. اخذ تاییدیه نقشه‌های سازه، برق و مکانیک: متقاضی باید نقشه‌های سازه، برق و مکانیک ساختمان را به سازمان نظام مهندسی ساختمان تهران ارائه دهد و تاییدیه آن را دریافت کند.
5. اخذ تاییدیه عوارض ساختمانی: متقاضی باید عوارض ساختمانی را به صورت کامل پرداخت کند.
6. اخذ تاییدیه طرح تفصیلی و بر و کف ملک: متقاضی باید طرح تفصیلی و بر و کف ملک را به شهرداری ارائه دهد و تاییدیه آن را دریافت کند.
7. اخذ تاییدیه کمیسیون ماده 5: در صورتی که ساخت و ساز در محدوده طرح‌های ویژه یا طرح‌های مصوب شورای عالی شهرسازی و معماری کشور قرار گرفته باشد، متقاضی باید تاییدیه کمیسیون ماده 5 را دریافت کند.
8. صدور پروانه ساخت: در صورت رعایت کلیه ضوابط و مقررات، شهرداری پروانه ساخت را صادر می‌کند.

هزینه دریافت جواز ساخت در تهران

هزینه دریافت جواز ساخت در تهران بر اساس متراژ ساختمان و کاربری آن تعیین می‌شود. به طور کلی، هزینه دریافت جواز ساخت در تهران برای ساختمان‌های مسکونی به شرح زیر است:

• ساختمان‌های یک طبقه با زیربنای 100 تا 200 مترمربع: 3 میلیون تومان
• ساختمان‌های دو طبقه با زیربنای 200 تا 300 مترمربع: 4 میلیون تومان
• ساختمان‌های سه طبقه با زیربنای 300 تا 400 مترمربع: 5 میلیون تومان

هزینه دریافت جواز ساخت در تهران برای ساختمان‌های تجاری و اداری به شرح زیر است:

• ساختمان‌های تجاری با زیربنای 100 تا 200 مترمربع: 5 میلیون تومان
• ساختمان‌های اداری با زیربنای 100 تا 200 مترمربع: 6 میلیون تومان

نکات مهم در دریافت جواز ساخت در تهران

سازندگان ساختمان برای دریافت جواز ساخت در تهران باید به نکات مهم زیر توجه کنند:

• قبل از شروع هرگونه ساخت و ساز، حتماً از دریافت جواز ساخت از شهرداری اطمینان حاصل کنید.
• مدارک مورد نیاز برای دریافت جواز ساخت را به صورت کامل و صحیح تهیه کنید.
• نقشه‌های معماری، سازه، برق و مکانیک ساختمان را توسط مهندسان ناظر ذیصلاح تهیه کنید.
• **عوارض ساختمانی